■準備段階 |
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| ・家づくりに必要な情報の収集 |
住宅雑誌等により知識を得る 住宅展示場見学 住宅メーカーのパンフレット収集 |
・敷地の立地・法的条件等の確認 |
役所にて法的規制を調べる
公的資金の調査 |
| ・住宅のイメージ固め |
収集したデータを参考にイメージを固めておく
動線計画と部屋配置の関係性確認 |
| ・構造及び工法の検討 |
木造：軸組工法・耐力壁工法・校倉工法
鉄骨造：在来工法・プレハブ工法 鉄筋コンクリート造：壁式工法・ラーメン工法 |
| ・依頼コースの決定 |
設計事務所の場合
住宅メーカーの場合 工務店（ホームビルダー）の場合 |
■設計段階（設計事務所の場合） |
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| ・設計事務所に決定した場合 |
条件面で話し合い、設計監理委託契約を結ぶ |
| ・本格的な設計打合せに入る | 希望等を整理し設計者に伝える |
| ・基本設計の作成 |
基本設計案を検討し修正を加える 施工会社の絞り込み |
| ・実施設計に入る |
基本設計を基に細部・仕様の要望を整理する 設計見積もりを作成 |
| ・実施設計の完了 |
実施設計を基に細部・仕様の要望を再確認 設計見積もりの確認 |
| ・施工会社の決定 |
実施設計に基づいて、工事依頼先に見積もりを出させる。指名業者若しくは複数指名でも可能 |
| ・施工会社の契約 |
提出された見積書をチェックし契約する 施工会社より全体行程表を提出 |
| ・建築確認申請提出 |
設計事務所が代行 申請手数料が別途必要 |
| ■工事段階 | |
| ・近隣挨拶 |
近隣に工事の説明が必要な場合がある 近隣に仮住まい場所を言っておく |
| ・地鎮祭 | 施工会社に依頼し神主等手配してもらう |
| ・着工 |
敷地境界の位置の確認 地縄（建物の位置）の確認 丁張り（基準高さ）の確認 |
| ・基礎工事 |
基礎の高さ、アンカーボルトの確認 住宅瑕疵担保保険の検査 |
| ・上棟 |
上棟式を行なう場合施主が費用を負担 柱・梁設計図どおりか確認 |
| ・屋根工事 | 設計図どおりか確認 |
| ・外部建具工事 |
設計図どおりか確認 住宅瑕疵担保保険の検査 |
| ・外壁工事 | 設計図どおりか確認 |
| ・電気設備工事 | 電気設備の機器・位置の確認 |
| ・機械設備工事 | 機械設備の機器・位置の確認 |
| ・内装工事 | 各工事が設計図どおりか確認 |
| ・外構工事 |
移植した庭木・移動した庭石等立ち会いの基位置の確認をする |
| ■工事完了段階 | |
| ・竣工検査 |
施主・設計者・施工者の立ち会いにて実施 検査の結果手直し部分があれば手直し工事実施 |
| ・完了検査 |
官公庁の検査、設計事務所が代行 申請手数料が別途必要 |
| ・引越・入居 |
不動産取得税準備 固定資産税準備 不動産登記準備 各種保険の手続き |
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